5 atualizações residenciais que ajudam seu local a atrair compradores

Faça sua casa se destacar com essas atualizações simples.

Preparando-se para vender nesta primavera? Você precisará deixar sua casa com a melhor aparência e sensação possível.

“Os compradores querem comprar uma oportunidade”, diz Holly Bowden, da Ray White Wilston.

“Vale a pena fazer qualquer coisa que você possa fazer para preparar sua propriedade.”

A boa notícia é que você não precisa fazer uma grande reforma para transformar sua casa. Algumas atualizações rápidas e simples – pintura fresca, jardins mais arrumados, toques contemporâneos e uma limpeza completa – podem ser exatamente o que precisa para se destacar.

Além disso, como a embalagem e a organização já ocupam seu tempo antes da venda, você nem precisa cuidar dos trabalhos sozinho.

Vá para o hipagens app para encontrar comerciantes locais, que podem cuidar de tudo, da pintura ao controle de pragas, e use essas dicas para deixar sua casa pronta para venda.

1. Dê uma nova camada de tinta

Se suas paredes estão um pouco cansadas ou há marcas óbvias de anos de uso, a tinta pode ser exatamente o que elas precisam para parecerem frescas novamente.

Os especialistas dizem que não é necessária uma grande reforma para impressionar os compradores. Foto: Getty

Na verdade, Holly diz que a pintura é a maneira mais fácil e eficaz de melhorar a apresentação da sua casa na preparação para a listagem.

“A pintura conserta tudo. Apenas transforma”, diz ela.

Não importa o estilo da sua casa, tons neutros e quentes, como branco sujo, branco quente, cinza claro e cinza claro, tendem a ter amplo apelo ao comprador.

Eles são instantaneamente convidativos, permitem que os compradores visualizem seus próprios pertences quando se mudam e às vezes podem fazer os quartos parecerem maiores do que realmente são.

Pintar toda a sua casa pode ser uma tarefa demorada, por isso, se preferir deixar isso para os profissionais, você encontrará confiança pintores em hipages.

Basta postar seu trabalho no aplicativo (além de algumas fotos do que precisa ser feito) e você receberá orçamentos gratuitos de até três empresas locais.

Você também pode conferir avaliações de clientes anteriores, ver suas licenças e qualificações e também imagens de empregos anteriores.

2. Pregue as primeiras impressões

Quando os compradores chegam para inspecionar sua casa, a primeira coisa que verão é o exterior. É por isso que vale a pena (literalmente) deixá-lo com uma aparência impecável.

“Se a fachada frontal estiver limpa, arrumada e pintada com perfeição, isso dará um tom realmente excelente para o que esperar”, diz Holly.

Ela recomenda arrumar e cobrir canteiros de jardim, aparar bordas de gramado, remover equipamentos de jardim desnecessários e adicionar definição com pedras ou pavimentação.

Uma entrada arrumada e bem apresentada pode fazer toda a diferença. Foto: Getty

Ela também sugere prestar atenção aos decks e outras áreas externas que podem parecer desgastadas ou cansadas. Lixá-los e lubrificá-los pode deixá-los com a melhor aparência instantaneamente.

Se o jardim precisa de mais do que uma arrumação no fim de semana, a hipages tem negócios como jardineiros, paisagistas, arboristas e especialistas em cuidados com o gramadoque consegue realizar o trabalho com mais rapidez e sem complicações.

3. Organize e limpe profundamente

Um bom armazenamento é um recurso popular entre os compradores de casas, mas mesmo que sua casa tenha bastante espaço, você precisará apresentá-lo da maneira certa.

De acordo com Holly, isso significa limpar armários, gavetas e armários para que sua casa pareça o mais simples possível.

“Se você entra em uma casa e ela está bagunçada, você abre os armários e as coisas caem, é um problema imediato de armazenamento”, diz ela.

“Eu sempre digo para tirar tudo para que pareça pronto para exibição.”

Mas se a ideia de organizar e limpar profundamente for demais para administrar antes do horário de venda? Considere obter organizadores profissionais, serviços de limpeza, especialistas em limpeza de carpetes para cuidar do trabalho duro.

Enquanto você faz isso, livre-se de poeira, graxa e marcas de paredes e superfícies com sabão de açúcar; garantir que áreas de alto impacto, como cozinha e banheiro, estejam impecáveis; e trate de cheiros persistentes de animais de estimação antes de listar.

4. Atualize os detalhes

Holly diz que muitos vendedores acham que precisam reformar completamente a cozinha e o banheiro, mas muitas vezes esse não é o caso.

Em vez disso, apenas algumas atualizações contemporâneas poderiam ser suficientes para aumentar o apelo do comprador.

“Às vezes, meus clientes ficam presos em banheiros e cozinhas… na maioria das vezes eles são realmente funcionais”, diz Holly.

“Desde que estejam limpos, você pode atualizar pequenas coisas com alças e coisas assim.”

Algumas atualizações simples em sua cozinha ou banheiro podem dar uma vantagem à sua casa. Foto: Getty

Na cozinha, atualizações fáceis e fáceis de comprar incluem torneiras atualizadas e puxadores de armário e puxadores de gaveta contemporâneos. Os banheiros também podem se beneficiar de torneiras e puxadores atualizados, juntamente com um novo espelho.

“Em vez de trocar sua penteadeira, por que você simplesmente não substitui aquele espelho antigo que está desgastado nas bordas? Isso seria uma melhoria melhor”, diz Holly.

5. Fique por dentro da manutenção

As inspeções de edifícios e pragas podem estar associadas à devida diligência do comprador, mas Holly diz que também devem ser uma prioridade para os vendedores.

Eles podem descobrir quaisquer problemas estruturais, de pragas ou de manutenção que precisem ser resolvidos antes de sua casa ser colocada no mercado.

“É a primeira coisa que digo aos clientes: faça uma inspeção predial e de pragas”, diz Holly. “Saiba o que sua propriedade precisa do ponto de vista da manutenção.”

As inspeções de edifícios e pragas devem ser sempre realizadas por profissionais treinadosque deve ser reservado com bastante antecedência. Deixar para o último minuto pode criar grandes dores de cabeça quando você estiver pronto para listar.

“Às vezes as pessoas deixam para o último minuto”, diz Holly. “Você simplesmente não quer surpresas quando estiver no mercado.”

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